注文住宅のタマホームの価格の仕組みは、どうなっているのでしょうか。 よく新聞の折り込みチラシに「○○○万円」などと明記され、お得感があるように思われます。 しかし、実際はこれ以外にも、諸経費が多くかか ... 注文住宅のタマホームの坪単価は、非常に低いことが分かりました。 ただし、厳密に言えば、少し異なってきます。 他社と比べて、タマホームの坪単価の計算式は、独自の手法で算出しているからです。 他社基準の坪 ... 注文住宅のタマホームは、ローコスト住宅に関する口コミが目立ちました。 その一方で工期が短く、あっという間に完成したという口コミも多くありました。 自社による施工管理のため、工期は他社よりも大幅に短縮で ... ハッピーライフ、ハッピーホーム・タマホーム♪で有名なタマホーム、最近は平屋も人気です。 平屋特集はこちらから！ タマホームの平屋、ガレリアートとは？ 家族とのふれあいをいつも近くで感じていたい。大好き ... マイホームを購入する際のポイントは、住宅の価格や性能以外にも重要なことがあります。 担当する営業マンと客のコンビネーションです。 タマホームの場合、口コミで営業マンに関するネガティブな書き込みも少なく ... Copyright© 注文住宅ハウスメーカーマガジン , 2020 All Rights Reserved. ~20代のTamaHome~タマホームの新しいCMをご紹介 本日は,まだ放映開始から間もないのにも関わらず、非常に多くのお問合せを頂いているタマホームの最新CMをご紹介!! ・太陽光発電システムやオール電化など高そうな設備にも対応している ・家の外側の工事なら連絡なしに来て勝手に工事しても大丈夫だろうということを言われて唖然とした 年齢：34才　家族：旦那(34才）子供2人 cmでもおなじみのローコストハウスメーカーのタマホーム。「安くて、いいもの」家が手に入るとは本当なのか…！？気になる価格帯から、タマホームを選ぶ際のポイントまで分かりやすく解説していきます。このページを読んでいただければタマホームの概要がひととおり分かってしまいます。 これから家を建てようと考えている方のために当サイト「家カフェ」の運営を始める。. これから家を建てようとしている方向けのセミナーや相談会も各地で行う, 2017年 実際に暮らし始めた人の評判からしても、しばらく住んでも特に何事もなかったという声ばかりですから、ここは信用しても良いでしょう。 ・1年中通して快適な家になった タマホームは、全国展開の大手ハウスメーカーです。徳島では、徳島市山城西に支店があり、モデルハウス1棟も見学することができます。 大手ハウスメーカーというと価格が高いところも多いのですが、タマホームのコンセプトは「高品質・低価格」の住宅。 良い担当に当たるかどうかは運に左右されます。ダメそうな人にあたった場合はすぐに変えてもらうか、別のメーカーで相性の良い人を探すのが良いでしょう。, ・大安心の家は標準仕様でも満足できる内容だった 人気ロックバンド「キュウソネコカミ」の曲に合わせて、ご出演頂いている方は、なんとタマホームで実際にご建築頂いたお客様！ (adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({}); 2005年 Copyright ©徳島でオススメの新築住宅メーカー・工務店を比較！厳選おすすめ5選 All Rights Reserved. 独立し建築設計業務を行う個人事業主として活動開始 趣味：旅行　職業：パート ・新人と思しき営業マンばかりで不安, タマホームの営業についての評判にはかなりばらつきがあります。これは規模の小さいハウスメーカーやローコスト住宅を扱うハウスメーカーにありがちで、非常に丁寧で仕事のできる営業マンがいる一方で、七騎も経験も不足していて連絡もきちんとできないダメな営業マンも混ざっています。価格帯の高いハウスメーカーの場合、もう少し社員教育が行き届いているおかげかこうしたばらつきは少ない傾向にあります。 自邸の設計・施工を行う 住宅を中心に活動する工務店に入社 つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。 ・注目しやすいキッチンやお風呂以外の部分についても、標準仕様でも大丈夫なくらいしっかりしていて隅々まで気を配らられていると感じた 出典：タマホーム 公式サイト 20代のタマホーム cm出演者の声 1,000万円の壁は、思った以上に高くて堅いと言えるでしょう。 やはり1,000万円以下では厳しそうです 家族構成や土地の広さによって、3LDKから5LDKまで、幅広く間取りを変更できるのですね。, 引用元：タマホーム http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_plan.html, 上の間取り図が3LDKで下が5LDKになります。同じ「大安心の家」がベースですが、全く違う間取りになっています。, もちろん、建坪も違いますが。延べ床面積は3LDKが111平方ｍ（33.57坪）、5LDKが163平方ｍ（49.30坪）になっています。, タマホームのローコスト住宅「大安心の家５シリーズ」では、豊富な種類の間取りをそろえています。, 必ずしも希望通りの間取りに出合えるとは限りませんが、希望に近づく可能性があります。, ローコストタイプのシリーズで、これだけ間取りのパターンがあるのはタマホームの特筆する点です。, タマホームは注文住宅・自由設計をうたっているわりに間取りに制限が定められており、いうほど自由ではないという評判があります。, 例えば、施工面積が30坪の住宅の場合、タマホームではLDKに居室３つという３LDKが標準になっています。, また、３つの居室の内１つは標準で和室にすることになっており、４m間隔で柱か壁をつくらなくてはいけないというルールもあり、間取りがさらに制限されてしまいます。, ですから、居室は２つだけでいいからLDKを広く取りたいといった要望や、住宅のバリアフリー化及び狭い施工面積を補うために、壁や柱を減らしたくてもできないのです。, そんな場合は、30坪３LDKの間取りの一カ所を壁で区切り、４LDKとすることは可能です。, ですが、タマルールほどではなくても住宅を建てるのにメーカーや工務店ごとのルールがあるのはある程度仕方のないこと。その分、コストパフォーマンスが優れているのではないでしょうか。, 諸費用などかかりますので実際は１３００万円から１５００万円程度の価格に収まるのではないかと予想できます。, ところが、家の実際の価格をわからなくさせる要因というものがいくつかあるものなのです。, 土地の条件としては、広さや形だけではなくて様々な要因が絡んでくる上に１つとして同じものがないという難しさがあります。, 地盤強化など、場合によっては数百万円の価格となりますので、いくら建物本体価格が安くても実際に必要な金額は大きく跳ね上がることになります。, このように、土地の条件によっても家の価格というものは変わってくることになるのです。, 50坪もあれば、基本的になんでも実現可能でしょう｡逆に広すぎて何をどうしていいか分からないという方々もいらっしゃるかもしれません｡５０坪はおよそ165平米になります。タマホームの大安心の家なら、2500〜3000万円の間で、５LDKの間取りも可能です。, ５ＬＤＫとは、Ｌ（リビング）＋Ｄ（ダイニング）＋Ｋ（キッチン）に５つの居室を備えた住宅の規模（タイプ）をいいます。, ・1F床面積77.00m²（23.29坪）・2F床面積68.50m²（20.72坪）, ・延床面積145.50m²（44.01坪）・建築面積80.50m²（24.35坪）, タマホームオリジナルルールで、３５年保証をやっているタマホームが、自由設計で強度を確保するために編み出したルールでしょうか。 ・メンテナンスをお願いしたのに一向に来ないし連絡もない, タマホームでは引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年のタイミングで定期的に点検を行っています。家の不具合は建ててすぐにはわからないケースもあるため、しばらく経ってからチェックしてもらえるのはありがたいです。それ以外にも、なにか家のことでトラブルや疑問があった場合の窓口も設けられています。, このように、アフターサービスやメンテナンスのシステムはローコスト住宅とは思えないほど充実しています。しかし、それが本当にルール通り実行されるかについては担当者や部署によってばらつきが見られます。営業の質にばらつきがあるように、アフターサービスなど人が関わる部分については担当者によってうまくいくかどうかが別れてしまっています。, 価格と標準仕様の充実で子育て世代を始めとした若い人から支持を得ているタマホームですが、住宅の品質や設備、施工などの評判もよく、安いからと警戒する必要はありません。, ただし、営業やアフターサービスなど、人間が担当する部分については人によって評価にばらつきがあります。, 担当との相性が悪かったり、明らかに実力不足だと感じたりしたときはすぐに担当を変えてもらいましょう。, 注文住宅づくりは担当との円滑なコミュニケーションが鍵です。無理に急がず、上手く話ができそうなパートナーを見つけてください。. だから、どこから申込するかはとても大事。, 私のプロフィール ローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーの中でも特に人気が高いのがタマホームの住宅です。, 宣伝費用を節約しているために知名度の低い会社が多いローコスト住宅ですが、タマホームはテレビCMなどを始めとした広告も活用し、広い支持を得ています。夢の一軒家が手に届きやすい価格になるとあって、20代、30代の比較的若い世帯から非常に人気です。, ローコストといっても大きな買い物には違いありません。大金をはたいて購入しても後悔しない、安心・安全な住宅なのでしょうか？, 基本的にもタマホームの住宅は木造住宅ですが、耐震性や耐火性、耐久性にも気を配ったもので、木造だからといって劣っている心配はありません。, どれもシンプルな中に美しさと機能性が兼ね備えられており、無駄なものにお金をかけたくないという人にもおすすめです。, ・初めて会ったときは頼りないように見えたが、一生懸命な感じが伝わってきて良かった タマホームは「20代のタマホーム」を打ち出したテレビcmなども行っていて、cm出演者は実際にタマホームで家を建てた20代の方々たちです。 より若い方だと21歳で建てた方や、1,000万円台前半で家を建てた方などもいることがWEBサイトで紹介されていました。 夢の一軒家が手に届きやすい価格になるとあって、20代、30代の比較的若い世帯から非常に人気です。 さて、低価格が売りのタマホームの住宅ですが、そうなると気になるのが評判です。 ローコストといっても大きな買い物には違いありません。 このルールはタマホームの短所であり、長所でもあると思います。 ・工事をしている職人さんに直接話を聞いたり質問することができた, 工事そのものの品質について問題になることはまずありません。 ※タマホーム販売実績（2017年6月1日～2018年5月31日）の一棟あたりの平均販売価格, 注文住宅の平均延べ床面積が東京で３８坪となりますので、坪単価、48.5万円（税込）というところでしょうか。, タマホームの現実的な坪単価は40万～50万円のラインで、2018年も大きく変化はないようでした。, では2019年の予想としてはどうなるでしょうか。坪単価は年々変動します。材料費や企業の方向性の変更などによって価格が変動するからです。, タマホームの2019年の最新の坪単価を調査したところ、大きくは変動がないようでした。, ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。, 実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。, でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。, 【簡易的な間取りを作成してほしい】、【その間取りで建てた場合の費用】、【（必要な場合は）あなたに合った土地探し】を, 【簡易的な間取りを作成してほしい】、【その間取りで建てた場合の費用】、【（必要な場合は）あなたに合った土地探し】, の３つを、【あなたオリジナルの家づくり計画書】を全国各地のハウスメーカー、工務店から、任意の企業に依頼できる無料サービスです。, 全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。, こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。 やってみたかったけど却下されてたアイデア等を盛り込む ただし、工事を行う人のマナーや態度などによってトラブルになるケースはあります。特に多いのが近隣住民からの苦情です。タマホームでは一つの職人が複数の現場を掛け持ちすることが珍しくなく、日が落ちてからも工事を続けているケースもあります。工事に使う車両が邪魔で隣近所の人と揉めてしまったという人もいます。, 家の建設現場ではどうしても大きな音が出てしまいますし、大きな車両の出入りも多くなりますから、これらを完全に止めるのは不可能です。しかし、事前に挨拶回りを行い、迷惑をかけるかもしれないときちんと伝えておけば、そこから大きなトラブルになることはありません。これから長い付き合いになるご近所さんですから、引越し前から悪い印象を与えてしまわないよう、挨拶はしっかり行いましょう。, ・定期点検で壁紙の歪みを伝えたらすぐに対応してくれた 10年間で45件の住宅・店舗の設計施工を担当 住宅設計や施工、そしてセミナーや相談会などの経験を生かして、 将来の夢：マイホームの買い替え・・・。. 初めて施主としてマイホームを持つことの大変さや嬉しさを実感する, 2015年 Copyright© 家カフェFP , 2020 All Rights Reserved. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 住宅メーカーとのお付き合いは、家は建てたら終わりというわけではありません。タマホームでは、, 10年間の「地盤保証・住宅瑕疵担保責任保険・シロアリ補償」がついており、さらに長期住宅なら最長60年、一般住宅なら最長30年まで延長できる保証・点検システム, 標準仕様で満足できずオプション料金がかさんだ結果、最終的な坪単価が高くなってしまった, タマホーム＝安いというイメージだけで決めずに、標準仕様の内容までしっかり考えて選ぶ, 標準仕様の通りに建てるなら問題ありませんが、標準外の仕様をどんどん取り入れていくと、打ち合わせに不備も生じやすくなります。, 良い家が建つかどうかは、設計も大切ですが、現場の管理や大工さんの腕に大きく左右されます。, タマホームの現場作業はタマホーム自体がおこなっているのではなく、それぞれの現場に近い請負業者に外注しています。, 昔はローコストといえばタマホームという感じでしたが、最近は地元の工務店でも、大量仕入れでコスト削減しているローコスト住宅が増えてきました。, 安そうだからといってタマホームに決めてしまわず、他のローコストメーカーの間取りや設備と必ず比較されることをおすすめします。. 思った通りの間取りを作れないのが短所ですが、このルールに従えば素人が考えた間取りでも、ある程度の強度が確保できるのが長所と言えるでしょう。, タマホームの平屋の間取りをご紹介します。どのような間取りなのか参考にしてみてください。いいアイデアや工夫点があれば、ぜひあなたも取り入れてみましょう。, ・延床面積136.00m²（41.14坪） ・建築面積170.50m²（51.57坪）, タマホームには、新築一戸建てとしてはかなりリーズナブルな価格で手に入れられる「シフクノいえ」という商品があります。, 公式サイトの「商品ラインナップ」のページには掲載されておらず、詳細は「20代のTamahome」という特設サイトに載っているのですが、その評判を見てみると、安いことから20代で家を建てられたという人が多くいました。お子さんが1～3人というご家庭も多く、主には若いファミリー層に向けた商品であることがわかります。, 実際の施工費用を載せている方もいますが、1000万円～2000万円といったところで、頭金で10％支払うとしても100万円あればどうにかなりそうですから、若くても手が届きやすい家と言えるでしょう。, 間取りプランは１００プランもあるようですが、ホームページには４プラン載っていました。, https://www.tamahome.jp/20dainotamahome/products/shifuku_20190401.pdf, 現実問題として家は必要だし、欲しいけれど、先立つものがない。そんな若い夫婦でも安心して建てられる一戸建てで、タマホームが20代に向けて開発した商品です。まさに「タマホームの至福の家」ですね！, 他の住宅メーカーに比べて安く建てることができました。また、価格のわりにしっかりとした家で、快適に過ごせるので満足です。, 通常、３か月、６カ月、１年目、２年目、５年目、１０年目の計６回の定期検診があるはずなのに、こちらから連絡しなければならず、また、連絡してもなかなか来てくれませんでした。, 最初に提示された坪単価よりも多少増えたとの声もありましたが、それでも他のハウスメーカーと比較して安く、その価格で決めた人も少なくないようです。, さらに価格の安さの割には標準設備や外壁、家の作りなどなどが上質であり、住んでからさらに気に入ったという口コミもありました。, 建物で不具合が出て問い合わせしても特に対策をしてくれないという意見もあり、アフターサービスの悪さはあるようです。, 営業担当者の対応に関しては、一概には言えませんが、決済時期になると契約を急かしてくることが多く、対応も雑になってくるようです。, また、一番の問題点は施工中の近隣への配慮でしょう。この問題も多く口コミとして挙げられており、近隣への配慮が足りないと実際に住みだしてからも困ることになります。, はじめに自分で近隣住人へ挨拶しておき、施行中にも迷惑をかけていないか随時確認することも必要かもしれません。, タマホームでは総額いくらで家が建つか。坪数にもよりますが、平均的な価格も知りたいですよね。, 2018年のタマホームの注文住宅の相場を調べたところ、一棟あたり1,845万円（税込）です。, 相場価格はタマホーム公式サイト2017年6月1日～2018年5月31日の一棟あたりの平均販売価格より。, もちろん、平均ですので、それよりも安い場合、高い場合があるでしょう。タマホームで1500万で家を建てるのは可能と言えるでしょう。, 上記のように、18年のタマホームの注文住宅の相場は、一棟あたり1,845万円（税込）です。 タマホームは、全国展開の大手ハウスメーカーです。徳島では、徳島市山城西に支店があり、モデルハウス1棟も見学することができます。, 大手ハウスメーカーというと価格が高いところも多いのですが、タマホームのコンセプトは「高品質・低価格」の住宅。20~30代の若い世代や、年収300～500万円でも手の届く住宅を提供しています。, 今回はタマホーム徳島店の家づくりの特徴や、実際に建てた方からの評判や口コミをご紹介します。, タマホームは1998年に福岡で立ち上げられた住宅メーカー。今では「ハッピーライフ♪ハッピーホーム♪」などのCMで、誰もが知るメーカーの一つとなりました。, 最近は同様の手法で「1,000円台の家づくり」「家賃並の価格の家」などをつくるローコスト住宅も増えましたが、そんななかでもタマホームは有名なメーカーとなっています。, 住宅メーカーとのお付き合いは、家は建てたら終わりというわけではありません。タマホームでは、10年間の「地盤保証・住宅瑕疵担保責任保険・シロアリ補償」がついており、さらに長期住宅なら最長60年、一般住宅なら最長30年まで延長できる保証・点検システムとなっています。大手メーカーなので、家を建てた後も安心ですね。, タマホームは国産木材での家づくりにもこだわっています。一棟で使う国産木材の割合は74%だそう。, 国産木材のメリットは、まず環境問題への社会的貢献。そして、日本の気候風土で育った木材は、高温多湿の日本の気候に適していると言われています。, では実際にタマホーム徳島店で家を建てた方や、友人・知人がタマホーム徳島店で建てたという方からの口コミを見ていきましょう。, タマホームはローコスト住宅ということになっていますが、標準仕様で満足できずオプション料金がかさんだ結果、最終的な坪単価が高くなってしまったという体験談が聞かれます。, タマホーム＝安いというイメージだけで決めずに、標準仕様の内容までしっかり考えて選ぶことをおすすめします。タマホームは大手メーカーのなかで「安さ」にこだわっているのは間違いありませんが、基本的には大手より地域の工務店の方が価格帯が安いので、地元の工務店に相談した方が好きな家が安く建てられる場合もあります。, タマホームでは人によっては「あまり話を聞いてもらえなかった」「満足いくまで打ち合わせできなかった」と不満を持つこともあるようです。これはある意味ローコスト住宅だからしょうがないという面もあるでしょう。, 家をつくるのに、材料や現場の大工さんの人件費などは、安くしようと思っても限界があります。そのため、標準仕様をベースとして打ち合わせし、営業などの人件費を少なくしていくのです。, 標準仕様の通りに建てるなら問題ありませんが、標準外の仕様をどんどん取り入れていくと、打ち合わせに不備も生じやすくなります。こだわりをもって家を建てたい方は、はじめからそういったメーカーを選ぶべきでしょう。, 以前はタマホームの施工品質について疑問の声も多くあがっていましたが、現在は昔ほどは問題となっていないようです。着工件数が落ち着いてきたからなどの理由が考えられます。, 良い家が建つかどうかは、設計も大切ですが、現場の管理や大工さんの腕に大きく左右されます。タマホームの現場作業はタマホーム自体がおこなっているのではなく、それぞれの現場に近い請負業者に外注しています。そのため、業者によって当たり外れがでてくるのは当然ともいえるでしょう。, タマホームのつくる一戸建ての魅力は、低価格なのに大手ならではの安心感が得られること。しかし標準仕様外のことを頼むとトラブルにつながりやすいため、標準仕様内で満足できないという方は、もっと自由度の高い業者を選んだ方が良いでしょう。, 昔はローコストといえばタマホームという感じでしたが、最近は地元の工務店でも、大量仕入れでコスト削減しているローコスト住宅が増えてきました。安そうだからといってタマホームに決めてしまわず、他のローコストメーカーの間取りや設備と必ず比較されることをおすすめします。. ・細かいところまで気がつく人だった, ・対応したのが明らかに勉強不足の担当で、質問をしてもごまかすような返答しかしてくれなかった ・家のことでトラブルがあるとすぐに来てくれて安心, ・修理をお願いしたがいつ来られるかわからないと言われた 現場の管理が悪く、関連業者の違法駐車、騒音、早朝、深夜の工事とかで近隣に迷惑をかけてしまいました。これからが心配です。, タマホームは経費を最小限に抑えて良い住宅を提供している会社なので、大手のように何人もの社員が手厚くケアしてくれるわけではありません。そのため、発注側もちゃんと家の勉強をしておく必要があると思いますが、少なくとも私は疑問点などにすぐ対応してもらっており、不満はありません。, http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_plan.html, 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、. ・住み始めて何年か経つがこれと言ってトラブルもなく過ごしている, ローコスト住宅では、カタログ上の価格を安くするために標準仕様をギリギリまで削っているケースも珍しくありません。最初は安く建てられるつもりでいたのに、足りないものを加えたり、標準仕様では性能が不足している部分をオプションで補ったりしているうちに、当初の予算を大幅に超えてしまったというのは非常によくあるトラブルです。, そこでタマホームでは、標準仕様そのままでも住みやすい充実した仕様を売りにした住まいを手掛けています。予算の管理がしやすく、品質も安定して良いものが揃えられているため安心です。 ・建築途中の家を見学でき、頻繁に行っても嫌な顔をされることもなかった ただし、タマホームにかぎらず、注文住宅というものは標準仕様から外れていけば行くほど高くなっていきます。希望をすべて通してしまうと予算内には収まらなくなっていくのが普通です。どのハウスメーカー・工務店で家を建てる場合でも、希望や要望に優先順位をつけ、妥協できる点は妥協しながら進めていくのが後悔しない家づくりのコツです。, ・予定していた期間内にトラブルもなく完了した ・若い人が多く不安だったが、しっかり話を聴いてくれて安心した そんな若い夫婦でも安心して建てられる一戸建てで、タマホームが20代に向けて開発した商品です。まさに「タマホームの至福の家」ですね！ タマホーム の建売とは？ タマホーム というと、注文住宅というイメージが強いと思いますが、建売もあります。 ・建築開始から完成まで2ヶ月程度と非常に早い お客様を獲得する大変さや、喜んでいただける嬉しさ・充実感を学ぶ, 2012年